Estimado Consultante:

1.- Busque otra SOFOM (supongo que con alguna esta viendo el credito), ya que 6 a 8 meses es demasiado y no se justifica. En todo caso el amigo que esta dispuesto a ayudarle, en lugar de comprar la casa pódria prestarle unos 100 mil, por ejemplo, para darle un anticipo al vendedor y asi ganar algo de tiempo; cuando a usted le den el credito por el total de ahi tomara para pagarle a su amigo.

2.- Si lo anterior no es posible por cualquier causa, entonces puede realizar la operacion como la tiene pensada, es decir, que su amigo compre y luego le venda; esto desde luego causara doble costo de escrituracion pero no necesariamente ISR, ya que este impuesto grava la ganancia, asi por ejemplo si su amigo compra en 410 mil y luego le vende a usten en los mismos 410 mil, entonces no tiene ganancia y no hay ISR a pagar.