El punto fino de su consulta radica en comprender el alcance del vocablo "conmutativo".

Si atendemos a este aspecto un contrato conmutativo es todo aquel que genera iguales o recíprocas cargas entre las partes, de suerte que, tratándose del contrato de obra a precio alzado, en el que, el contratista va realizando la obra y presentando estimaciones de su avance y de sus costos, no puede decirse que exista estipulación definida sobre el momento en que, la obra realizada está a disposición del dueño y en tal virtud, se hace necesario que la obra se halle concluída y entregada a éste a efectos de poder iniciar el como del plazo legal de saneamiento por vicios ocultos.

Saludos.