primero... estar de acuerdo todos... segundo..... los que son herederos.... deberan renunciar a una fracción de su herencia ...en favor de los que no feron heredados....tercero.... estar de acuerdo en hacer los pagos de impuestos que esto lleva... cuarto.... ir todos juntos al notario y no salir de ahi hasta haber firmado el acto que quieren hacer... el hecho de que uno o dos de los herederos no quiern hacer la división y perder su parte... implica en contra de todos... ya que por algo tu madre no heredo a favor de los que no son herederos...