cualquiera puede vender... CUALQUIeRA... lo que no significa que esa venta sea legal... el que provoca el problema no es el que vende... sino el que compra... a sabiendas que no se le va a escriturar... y por no hacerlo ante notrio... que rechazaria el acto... porque descubrriria que quien vende... no tiene la calidad de dueño de la cosa... mientras no seas requerido de reconocimiento de la venta ...eres el dueño de la cosa... y demandado que fueres de reconocimiento de la venta y de la escrituración publica de inmueble... puedes señalar que desconoces el acto y no dar explicaciones... tu abogado sabe que hacer...