las partes se obligan en la forma y terminos que asi quisieron hacerlo... solo lo que dice en el contrato tiene valor... los acuerdos de "bigote"... o de "apreton de manos"... no tienen nada que ver....solo vale lo escrito... si el contrato dice que recibes en perfecto estado y que para entregar debera estar en perfecto estado... ya te fregaste ... si ya se vencio el contrato y no entregas... y no pagas la renta.... esta sigue corriendo en tu contra... uses o no la finca... el deposito debe ser devuelto... tres meses despues de la desocupación... ya que se tengan todos los recibos de servicios o se note cuales son los daños que causaste con el uso de la finca... y el deposito es para pagar tus adeudos...