Primero que nada si te depositan debe ser a una cuenta que tu proporciones para que te sea mas fácil a ti y a ellos comprobar esos depósitos y no a un banco que ellos designen y una cuenta que no es tuya. Si puedes hacer un contrato por los meses que tu decidas ya que es tu propiedad ya sean 6 meses o 1 año, y dado que es tu propiedad si no acatan los convenios lo que debes hacer es notificar oficialmente que necesitas el inmueble y desalojarlos de manera legal ya que no esta cumpliendo con el pago de rentas o ni siquiera están sujetos a un contrato.