Mira, el pagar los gastos administrativos como agua y predio, no da derecho a la propiedad de un bien. Tienes que contar con una causa generadora de la posesión que tendrá que ser un contrato privado de compraventa aunque sea de buena o de mala fe. Si no tienes un contrato de compraventa de la persona que aparece como inscrito en el registro público de la propiedad, debes de demandar al que aparece inscrito y a tu vendedor. Desde luego aunque haya sido notificado por edictos el propietario original tendrá siempre el derecho a ser oído y vencido en juicio. No podrías ganar por defaul