Estimado Filemon Acuda con un Notario Publico, platiquele toda la historia, contestele todas las preguntas que le haga y el sabra lo que haya que hacer............. Y solo como dato adicional, un contrato de compraventa y una donacion no transmiten la posesion sino la propiedad de cada bien inmueble, ok Un testamento plasma la ultima voluntad de una persona respecto a los bienes que son de su propiedad, ok y la ley exige formalidades como hacerlo ante notario publico e inscribirlo ante el Registro Publico de la Propiedad para que surta efectos Por ultimo, nadie puede hipotecar lo que no es de su propiedad, (regla generica) espero le sea util esta informacion, ..... fue un gusto servirle ok