Si esta registrada en el Registro PUBLICO de la Propiedad, ya es escritura PUBLICA......esto es, al protocolizar el contrato de compra venta ante notario, el notario debe proceder a protocolozarla de oficio ante el Registro Publico y por tanto, si su escritura esta ya registrada....

Lo que deben hacer, usted y comprador,  es acudir ante notario para protocolizar el contrato de compra venta y al comprador le hacen sus escrituras y previo pago que debe realizar el comprador al notario por los gastos de escrituracion, el notario envia a registrarlas y una vez que queden registradas ya es escritura publica del comprador....