Estimado Consultante JOSEITO:

          En atención a su consulta, le informo que sus Padres, al haber contraido un vínculo matrimonial bajo el régimen de SOCIEDAD CONYUGAL, por cuanto hace a los bienes, todos aquellos que sean propietarios los cónyuges, formará parte de la MASA HEREDITARIA y, al fallecer uno de los cónyuges, que en el presente caso, fue su Madre, la masa hereditaria (todos los bienes, incluyendo la casa donde Usted vive) se dividirá 50% PARA EL PADRE Y 50% PARA LOS HIJOS, EN COPROPIEDAD (en caso de que no sea posible la subdivisión o lotificación y el condominio), por ende, su Padre NO ES EL LEGÍTIMO DUEÑO de la casa, sino que, se encuentra intestada, por ende, DEBE INICIAR UN JUICIO TESTAMENTARIO (de sucesión legítima) a efecto de que se declaren dueños a su Padre y a Ustedes como descendientes en primer grado (hijos).

          Por ende, en relación a su pregunta final, efectivamente, para que su Padre pueda vender la casa, necesita que Ustedes, como hijos, RENUNCIEN A SU PARTE CORRESPONDIENTE DE LA MASA HEREDITARIA, ésto es, como Usted señala "firmen los 5 hijos" dentro de un Juicio Sucesorio ante Notario Público (si es que los 5 hijos son mayores de edad, que el bien inmueble se ubique dentro de la Entidad Federativa y/o Distrito Federal donde se encuentre la Notaria y no haya ninguna controversia con respecto a los bienes).

     A T E N T A M E N T E.

Lic. Mario Delfino Cervantes López.

Contacto: Correo Electrónico: LicenciadoCervantes (arroba) hot mail . com

                   Teléfono: 044-55-14-94-33-33 (temporalmente fuera de servicio).