Usted no tiene accion para vender ese bien solo por tener un titulo de propiedad en sus manos. Si es de otra persona, solo ella podrá venderlo, o hacer con el bien lo que ella desee. Para que Usted pueda realizar actos de administracion y de dominio con ese bien, es necesario que sea expedido un poder Notarial a su favor con esa calidad y donde se especifique que la propietaria le faculta a Usted para enajenar el bien ante un Notario Publico que de fe de que el Poder se esta otorgando en plenas facultades mentales de la propietaria y que ella firme ese poder en presencia del Notario. Lo mejor sería que usted tuviera ya el titulo de propiedad a su nombre, es decir, que la propietaria le ceda los derechos a traves de una escritura publica a traves de Notario Publico o se registre la compraventa y se formalice a traves de escritura publica otorgada ante Notario Publico. Por esa razón se cometen tantos fraudes y reventas de inmuebles a personas que posteriormente se enfrentan con los problemas de que en realidad ese bien no les pertenece.