no... es un acto civil... y se debe demandar en la via civil... cuando demuestres que es intangible la devolución del dinero o el ponerte en posesion del inmueble... puediera haber una sobra de delito... pero dicho como lo haces... no hay delito o cosa que se le parezca... no hay empobrecimiento... porque no se puede vender una cesion... o es venta o es cesion... pero no ambas... ya de ahi... no sabes que es lo que dices... y ese desconocimiento... se cobra con el archivo en materia penal...