Bueno eso sin lugar a dudas es FRAUDE del vendedor y negligencia de ustedes... NADIE compra un inmueble y deja a nombre del anterior dueño la propiedad porque se presta a eso o que pueda volverla a vender. 

Denuncie el hecho ante el Ministerio Publico por el fraude cometido... cambie inmediatamente la propiedad a nombre del comprador pero... la hipoteca permanecerá porque al no haber inscrito la compra venta en el Registro Publico ...no surtio efectos contra tereceros asi que el hipotecante no tiene velo en ese entierro el presto..le dieron la proipiedad a nombre del deudor en garantia y listo. 

Saludos