Si se trata de un área verde de la colonia, fraccionamiento, vecindad o cualquier forma de comunidad no podrás demandar la usucapión ya que es de uso COMÚN, pero si se trata de un terreno para uso habitacional y no está habitado comienza a hacerlo, bardea, mete una edificación pequeña (barata y fácil de quitar) contrata luz y agua, dependiendo de tu código entre 10 y 20 años podrás demandar la usucapión, pero si los dueños aparecen vas a perder la inversión e inclusiva podrán demandarte por los “daños” que hayas podido causar.