No necesita de Abogado....necesita ir al Area de Obras Publicas del Municipio y solicite los requisitos para fraccionar un terreno, le diran que necesita varios planos actualizados y firmados por perito registrado, ellos tienen lista de peritos y usted solo llama a uno de ellos para que haga los planos, un plano general, un plano subdividido, un plano de una seccion y otro plano de la otra seccion fraccionada, entre otros requisitos como copia de escrituras y tener el predial pagado....cuando realice la solicitud de fraccion de lote, debera esperar la resolucion donde le niegan o autorizan, en caso de Autorizarse deben acudir a una notaria publica el vendedor y usted a fin de formalizar la compra venta y escritury si no le autorizan, entonces vendran los pleitos...pero todo a su momento....