Buenas tardes antes que otra cosa hay que iniciar el juicio sucesorio respectivo, checar los papeles con los que se cuente para poder deslindar responsabilidades, una vez que se dictamine lo anterios se podrá decidir que acto es el mas conveniente para poder atender tus dudas respecto de fraccionar el inmueble el cual si es posible pero antes de ello se tiene que ver la estrategia a seguir segun los papeles que se tengan y una vez revisado lo anterior se podra ver la optima solución. Atentamente Lic. Victor Borgonio Rivera Notaria 228 del D.F Cel. 5554049002