Buenas noches:

¿Firmo dicho contrato ante notario publico? ¡Lea completamente el contrato! Y cheque si tiene alguna clausula que indique la penalizacion. 

De no ser asi, recomiendo hable con el dueño y le exponga su situacion para llegar a un acuerdo.

Supongo que debio de haber entregado ya renta por adelantado y deposito, de ser asi supongo que el arrendador se negara a entregarsela, si no se estipulo nada al respecto en el contrato.