Hola: Para auxiliar en tu consulta seria conveniente saber si ese contrato de compraventa que mencionas, sera pagado al contado o bien a atraves de un contrato hipotecario, pues varian los pasos a seguir, ya que siendo una negociacion  en su momento debiste considerar lo siguiente, si el propietario esta casado o soltero, si ambos conyuges viven, y verificar si en efecto ese inmueble se encuentra inscrito en el registro publico de la propiedad, sobre todo libre de gravamen, hipoteca o aseguramiento...si toda la documentacion esta en regla debes acudir al Notario publico de tu eleccion considera al notario mas cercano, pues daras varias vueltas eso tenlo por seguro y sobre todo porque el Notario hara una extensiva revision de la documentacion y hara acudir ante su presencia a los vendedores, ello a fin de verificar su identidad, en caso de estar en regla, se procede a firmar las escrituras (primer testimonio) lo cual queda asentado en el protocolo del Notario y en ella firman las partes involucradas, hasta ese momento se cumple con lo que marca la Ley... pero ojo tu inmueble aun no esta inscrito ante el registro publico de la propiedad, por ello no es bueno pagarle todo al vendedor, pues seguramente habran cargas fiscales y gastos administrativos que deberan cubrir como son Derechos, impuestos por adquisicion, gastos de avaluo y generacion de las nuevas escrituras, Honorarios del notario.... ojala te haya servido mi comentario mucha suerte.

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