Su hijo aparece como representante de Usted en la escritura, no como copropietario. El inmueble está en copropiedad entre su hermano y Usted, luego entonces la sucesión en relación a ese inmueble (no hace mención de otros bienes) es sobre la mitad ya que la otra mitad es propiedad suya como copropietaria. 

Debe denunciar la sucesión testamentaria ya sea ante el Juez de lo familiar o ante notario, para que se adjudique el inmueble al 100%, pagando el impuesto por adquisición de inmuebles, si lo que Usted quiere es vender el inmueble, antes de escriturar venda sus derechos hereditarios al comprador.