primeramente debes de señalar si tu abuelo estaba casado, y si asi fue entoses la mitad del biene le pertenecio a tu abuela, por lo tanto tu abuelo no podia haber dejado todo a favor de tu tio, ya que el 50% del inmueble le pertenece a tu abuela y esta intestado y es ahi en donde tu papa y tu tio son los unicos herederos del 50% por ciento restante y es ahi en donde tu tio le puede ceder a tu papa el 25% que le corresponderia de la parte de tu abuela y llevar a cabo las sucesiones correspondientes, ya que dices que tu abuelo dejo testamento y entonses tu abuela murio intestada?