Estoy de acuerdo con mi antecesor pues efecfivamente para poder hacer efectiva en principio la garantia es necesario demandar y llevar el juicio y esperar que el deudor no pague y en dado caso si se acreditannlos extremos de su accion el juez le dara el derecho y en su momento con una sentencia favorable podra hacer lo conducente del remate y en caso de que no sakga en las posturas legales entonces estara en posibilidad de adjudicarlo ok, cualquier duda estamos a sus ordenes, saludos. Atentamente Lic. Victor Borgonio Cel.5554049002