En respuesta a su consulta, le informo.

Si el inmueble está inscrito en el eEgistro Público de la Propiedad a nombre de su padre y su madre, en su carácter de copropietarios, entonces ella ni puede vender la parte alícuota que le corresponde a su papá.

Lo que necesitan hacer, es asistirse de un abogado especialista en derecho familiar, a fin de que inicien el juicio sucesorio intestamentario a bienes de su señor padre, a efecto que, tramitadas cada una de las cuatro etapas de que consta en procedimiento, se adjudique a su mamá la parte alícuota que pertenecía a su padre, para lo cual, los hijos habidos en el matrimonio, deberán repudiar su parte de la herencia.