Sí puedes.. pero tendrás qué explicarle a tu cliente que con el dinero que te entregue vas a ir a pagar lo que debes, que Bancomer te DE UNA CONSTANCIA DE QUE YA FUE PAGADA LA HIPOTECA, y tendrás que darla de baja del REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD, sino siempre estará hipotecada..

Si es tonto,  te lo friegas con ese dinero, pagas tu casa y ya.

Si es listo,  le vas a firmar hasta lo que no para que él garantice que no te le vas a pelar con todo y reata (el dinero y la casa)

Saludos.