SI EL CONTRATO NO FUE CERTIFICADO ANTE NOTARIO PÚBLICO, NO TIENE VALIDEZ. 

PARA COMENZAR, SE TIENE QUE ABRIR LA SUCESION CON LOS DESCENDIENTES DE LOS DUEÑOS LEGÍTIMOS PARA QUE LA PERSONA QUE SEA DECLARADA ALBACEA TE RECONOZCA EL COMPROMISO DE COMPRA VENTA Y POSTERIORMENTE SE HAGA LA ESCRITURACION A TU NOMBRE O EL DE LA PERSONA QUE TIENE LA POSESIÓN DE LA PROPIEDAD.

SI EL ALBACEA SE NIEGA A RECONOCER EL COMPROMISO DE VENTA, TANTO EL  CONTRATO PRIVADO Y LOS RECIBOS DE PAGO, ASÍ COMO LOS RECIBOS DE PAGO DE PREDIAL DE LOS ÚLTIMOS CINCO AÑOS Y DE LOS RECIBOS DE SERVICIOS PÚBLICOS PUEDEN UTILIZARSE COMO PRUEBA DE QUE HAS HABITADO LA PROPIEDAD POR EL LAPSO DE TIEMPO QUE MARCA LA LEY (QUE ES DE DIEZ AÑOS SI LA POSESION ES DE BUENA FE) PARA INICIAR EL JUICIO DE CUMPLIMIENTO DE CONTRATO Y OTORGAMIENTO DE ESCRITURA. EL TRÁMITE ES ALGO LABORIOSO Y