Revise el contrato y el Regimen, debe señalar al respecto...por lo que comenta de que es "area de uso comun", significa que es un espacio que todos tienen derecho a utilizar, por lo que de igual menra corresponde a todos el que esa area este en buenas condiciones, asi que una demanda seria dificil que procediera ya que usted por si solo no esta obligado sino su vecino al igual que todos los 180 apartamentos estan obligados a mantener en buen estado el edificio.