Que tal

Mire lo que sucede es que Usted lamentablemente al firman el contrato se obligo al cumplimiento de este, por otro lado en la parte que menciona de su intension es dar por terminado dicho contrato por que a unos metros pusieron un cafe internet eso no es causa suficiente legalmente hablando para dar por terminado el contrato. Ha no ser que en dicho contrato se haya establecido como obligacion de el arrendador que este no podria rentar otro local con el giro igual al que Usted pretendia poner. y lo que esta sucedido es que ahora lo estan demandando por  falta de pago de rentas.

Le recomiendo que se ponga en contacto con un abogado de su confianza

Saludos