Las clausulas que contiene el contrato son comunes y buscan proteger al titular del bien inmueble, quiza algunas parecieran excesivas pero esa es la funcion de un contrato proteger a las partes y en este caso al dueño del inmueble, quiza lo relativo al incremento de la renta anual es alto ya que se utiliza comunmente el indice nacional de precios al consumidor, pero si lo pactan en el contrato, lo aceptan y lo firman es valido.

Habra licenciados en el foro que señalen que son abusivas y habra quienes opinen que contienen lo minimo requerido para proteger al dueño, es cuestion de en que lugar nos encontremos cada uno, como arrendador o arrendatario.

Si usted considera que son excesivas y que le generan un perjuicio no firme el contrato o recomiende a quien lo consulta que no lo firme, esta situacion es independiente de la relacion que tenga el dueño del inmueble con infonavit y aun incurriendo en responsabilidad por rentar un inmueble de estas caracteristicas eso no excluye o limita de las obligaciones  que se contraigan en el arrendamiento y al cumplimiento del pago de las rentas.

Si lo que se busca causarle un mal al dueño de la casa por estar en "irregularidades" como cita, entonces se tendria que replantear que es lo que busca en concreto ocupar una vivienda para habitacion u ocasionar problemas desde que va a rentarla.

Salvo la mejor opinion de los excelsos abogados que en este foro aportan.

Saludos cordiales.