Primero:

No decirse asesor inmobiliario cuando se ignoran estas cosas.   a lo mas es usted un promotor, mas no asesor inmobiliario.

Segundo:  

El hijo al ser menor de edad TUVO QUE SER LEGALMENTE REPRESENTADO en la compraventa,  ya sea POR ALGUNO DE SUS PROGENITORES, o bien por SU TUTOR.  y si se quiere vender ese bien inmueble,  se deberá obtener una AUTORIZACION JUDICIAL,  con intervención del ministerio Público, para proteger los intereses pristínos del menor indefenso que seguramente ni un peso verá de esta transacción.

Saludos.