Primero realiza el contrato arrendamiento (por escrito) donde vengan estipuladas las clausulas (derechos y obligaciones) tambien la forma de pago, los dias del pago, debes de establecer el aumento anual,  estipula que el bien inmueble debe quedar en las mismas condiciones como se le entrega al arrendador al termino del contrato, el contrato hazlo anual, registralo en el registro publico de la propiedad asi tendras las pruebas de que se realizo este contrato de arrendamiento.

Te comento que cuando tu realizas un contrato de arrendamiento pasas la posesion, pero no el titulo de dueño, por esta razon debes de registrarlo en el registro publico de la propiedad.

Mucho arrendatarios por tener 7 o mas años interponen la USUCAPION  o sea la prescripcion positiva y para evitar esto te sirve el contrato de arrendamiento.

Como arrendatario entrega un recibo de pago de renta este recibo te sirve de prueba en caso de que no quieran entregante el bien inmueble.

LD. J. MARCELINO AGUIRRE VALENCIA.