CONSULTANTE mario_raam_NR,

Presente:         

Reciba un cordial saludo de mi parte, y en relación a su pregunta jurídica, le comento lo siguiente:

Le diré Consultante que en su caso lo que pasó es que se celebró UN CONTRATO DE COMODATO VERBAL, CELEBRADO ENTRE SU BISABUELA Y A LOS DOS ESPOSOS QUE MENCIONA QUE FORMABAN EL JOVEN MATRIMONIO, siendo el caso que en ese caso dicho contrato no genera derechos posesorios, ni de propiedad alguna, porque se trata de un contrato civil en el cual se les concedió a dichos esposos la posesión derivada del citado bien inmueble hoy propiedad de su padre, entiende.

En este caso lo que le aconsejo es que a la BREVEDAD POSIBLE LES PRACTIQUE A TODOS LOS POSEEDORES DEL CITADO PREDIO PROPIEDAD DE SU PADRE, UNA INTERPELACIÓN EXTRAJUDICIAL ANTE NOTARIO PÚBLICO, PARA EL EFECTO DE HACERLES SABER LA TERMINACIÓN DEL CITADO CONTRATO DE COMODATO VERBAL CELEBRADO ORIGINALMENTE CON SU EXTINTA BISABUELA, Y QUE HOY ES PROPIEDAD DE SU PADRE, Y DE ESTA FORMA LOS HABITANTES DEL CITADO BIEN INMUEBLE TENDRÍAN EL TÉRMINO DE 30 DÍAS HÁBILES PARA QUE DESOCUPEN VOLUTARIAMENTE EL CITADO BIEN INMUEBLE, Y SINO LO HACEN ASÍ, ENTONCES AL DÍAS SIGUIENTE DEL VENCIMIENTO DEL CITADO PLAZO LOS PODRÍA DEMANDAR CIVILMENTE PARA RECUPERARLO, de esta manera al tomar la iniciativa de acción en su caso puede crear condiciones de negociación favorables en su asunto, de las cuales ahora carece, Y TENGA PRECAUCIÓN PORQUE PUEDEN DEMANDAR ESTAS PERSONAS QUE OCUPAN SU BIEN INMUEBLE, A SU PADRE CIVILMENTE PARA QUE SE LES DECLARE DUEÑOS EN VIRTUD DE LA SUPUESTA ADQUISICIÓN DE DERECHOS QUE ACTUALMENTE TIENEN SOBRE EL CITADO BIEN RAÍZ, ARGUMENTANDO QUE POR EL TIEMPO QUE LO HAN OCUPADO SE HAN CONVERTIDO EN DUEÑOS, MEDIANTE UNA PRESCRIPCIÓN POSITIVA, entiende; saludos.   

Por lo que le aconsejo jurídicamente que su familiar se asesore de un abogado que sea experto en MATERIAS CIVIL Y PENAL, para que de esta forma tenga asegurado el éxito de su asunto, y si es el caso que no cuenta con los recursos económicos para pagar los honorarios de un abogado particular, PUEDE RECURRIR A LOS SERVICIOS JURÍDICOS PROFESIONALES Y GRATUITOS DE LOS DEFENSORES PÚBLICOS DE SU LOCALIDAD, ASÍ COMO LE  TAMBIÉN RECUERDO QUE EL MINISTERIO PÚBLICO DEL CONOCIMIENTO COMO REPRESENTANTE DE LA SOCIEDAD, ESTÁ OBLIGADO A BRINDARLE ASESORÍA JURÍDICA GRATUITA EN SU CASO, ADEMÁS DE LOS DEMÁS APOYOS PSICOLÓGICOS, MÉDICOS, ETC; QUE USTED NECESITE EN SU CASO, esperando que esta información le sea de utilidad, y que en breve resuelva su asunto favorablemente.

Sin otro particular por el momento, quedo de Usted como su más atento y seguro Servidor, para cualquier aclaración o información adicional.

ATENTAMENTE

LIC. JORGE ARIEL MORALES FRANCO

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