hola amigo, mira yo no soy abogado pero se algunos articulos de leyes en referencia al intestado , por experiencia propia de estar involucrado en un juicio de intestado.  Y pues  se necesita saber varias cosas mas de tu caso para darte una informacion mas correcta,  por ejemplo,  entiendo que el señor se caso con tu abuela, entonces ella fallecio, pero por estar casado con ella, a el le pertenece el 100 por ciento y mas aún si la propiead la compro él antes de casarse, pero a menos hay varias excepciones para que NO reciba el 100 porciento:

1.- Si el conyugue que vive, se haya juntado con otra persona antes de la muerte de su pareja , dos años antes de su muerte; de  ser asi  y si hay hijos, solo le correspondera el 50 porciento a el y el 50 a los otros herederos.

2.- Si existen menores de edad o estudiando bajo el cargo de la extinta.

3.-Si haya cometido ingratitud con la conyugue. ( Esto pues es muy subjetivo, pero puede darse el caso que el juez valore si hubo actos donde le haya hecho daño, fisico, mental, psicologico, crueldad,etc,etc) 

Bueno , lo que concluyo y que aconsejo es que, NO puedes VENDER esa propiedad, porque no esta a tu nombre, seria FRAUDE e hirias a la carcel sin derecho a FIANZA. 

Y pienso que SI estaban o NO casados no da a lugar ningun JUICIO de intestado, sencillamente porque la propiedad esta a nombre del conyugue que vive. No existe ninguna obligacion para cambiar de propietario ese bien inmueble.  Y el como "abuelo o padre" no esta obligado a heredar y menos a entregar en vida las cosas que tiene hacia a sus hijos ni a nadie.