Lo primero que tiene que hacer, es visitar la embajada o consulado mexicano que le quede mas cerca, ahi, debe tramitar un Poder a tu favor para poder hacer los trámites de la venta, En el exterior el embajador hace las funciones de notario público entre otros.

Ya con ese documento en original, el tramite de la Compraventa se hace de la misma manera como si ella estuviera firmando la escritura, solo que en su lugar lo haras tu.

Espero esto pueda ayudarte, y cualquier duda estoy a tus ordenes.

Saludos