Pues antes de comprar un bien inmueble, debes de corroborar que el vendedor tenga la propiedad del bien que te pretende enajenar, y se hace verificando que dicha propiedad se encuentre debidamente inscrita en el Registro Público de la Propiedad de tu localidad, así mismo, podrás verificar si no se encuentra con ningún gravamen, como una hipoteca, usufructo, etcétera.

No obstante lo anterior,  si el el vendedor no aparece en el Registro Público de la Propiedad, deberá demostrar  que lo adquirió al legítimo propietario que se encuentre en los datos de dicho registro y que no tiene ningún gravamen, el Notario podría verificarlo pero eso genera un costo a tu cargo. Buena Suerte.