LA DONACION ES UNA INSTITUCION DE DERECHO REGULADA EN EL CODIGO CIVIL. ES UN CONTRATO POR EL QUE UNA  PERSONA TRANSFIERE A  OTRA, GRATUITAMENTE, UNA PARTE O LA TOTALIDAD DE SUS BIENES PRESENTES.  NO PUEDE COMPRENDER BIENES FUTUROS Y SOLO PUEDEN TENER LUGAR ENTRE VIVOS. PUEDE SER VERBAL O POR ESCRITO PERO EN TU CASO ES POR ESCRITO DADO QUE SE TRATA DE INMUEBLES. 

LA DONACION PUEDE SER REVOCADA POR INGRATITUD, QUE SE DA  SI EL DONATARIO COMETE ALGUN DELITO EN CONTRA DE LA PERSONA, LA HONRA, O LOS BIENES DEL DONANTE O DE LOS ASCENDIENTES, DESCENDIENTES O CONYUGE DE ESTE Y TAMBIENE SI EL DONATARIO REHUSA SOCORRER, SEGUN EL VALOR DE LA DONACION, AL DONANTE QUE HA VENIDO A POBREZA.

LA ACCION DE REVOCACION DE LA DONACION HECHAS POR INGRATITUD NO PUEDEN RENUNCIARSE ANTICIPADAMENTE  Y PRESCRIBE EN UN AÑO CONTADO DESDE QUE TUVO CONOCIMIENTO DEL HECHO EL DONADOR.

EN CUANTO AL USUFRUCTO ESTE ES UNA CONDICION PARA QUE TENGA LUGAR LA DONACION, SI NO HAY USUFRUCTO VITALICIO O RESERVA DE DOMINIO ES NULA LA DONACION.