Es cierto lo que señalan los foristas anteriores, existe la necesidad de iniciar un juicio sumario o especial de desahucio. No hay problema, para efectos del procedimiento, que el inquilino no tenga un contrato de arrendamiento vigente, pues en todo caso el contrato anterior servirá de base para iniciar el juicio. En el escrito de demanda debera ofrecer pruebas, como son el contrato y quizas testigos, pero en cuanto a la falta de pago la prueba corre a cargo del inquilino en cuanto a que ha efectuado los pagos en la forma pactada y no a Usted acreditar que éste ha omitido el pago. 

Por otra parte no debe perder de vista que el juicio sumario de desahucio concluye si el inquilino paga  el monto de lo que adeuda por pensiones rentarias, configurandose la tácita reconduccion del contrato.  De aqui que si en realidad no desea continuar rentando dicho inmueble, debe demandar como prestaciones: 1) . -La resicion del contrato de arrendamiento;  2).-La desocupacion y entrega del inmueble; 3).-El pago de las pensiones rentarias vencidas mas las que se sigan venciendo hasta la total solucion del juicio. y 4).-La reparacion de daños del inmueble que se  determinen a juicio deperitos, 5).-El pago de un interes legal , 6).-El pago al corriente de los servicios 7).-  gastos y costas.