los alimentos son derechos universales

hipoteca derechos reales

por lo que entiendo el bien inmueble tenia un embargo por alimentos al momento de ser hipotecado por tanto eres primero en tiempo y en derecho, ademas que los derechos universales estan por encima.

al momento de rematar el juzgado debera dar vista de oficio al banco para que haga valer susderechos como acreedor en a la audiencia de remate y dado que tu tienes preferencia el juez debe darrte la razon por otro lado tu puedes pujar y que el banco se la adjudique y debera pagarte primero lo correspondiente a los alimentos y despues escriturar.