Ante la falta de contrato de arrendamiento, efectivamente lo procedente seria promover una jurisdiccion voluntaria de informacion testimonial para acreditar la existencia del contrato verbal de arrendamiento, y  cumplimentado este requisito demandar la rescision por falta de pago de rentas. Tambien y yo le aconsejaria que mejor hiciera, un juicio reinvindicatorio, reclamando la posesion y entrega del inmueble, este juicio es seguro y al terminar el juez ordenara la entrega forzoza del local. Atte. Lic. J. L. Camacho