Si la donación fue del único inmueble que tiene su mamá, esa donación es nula y la debe reclamar ante el Juez de lo civil toda vez que no se puede donar la totalidad de los bienes. Por otra parte que su mamá le reclame alimentos al hojo al que le hizo la "donación" y si este se niega a auxiliarla, debe demandar la revocación de la donación por ingratitud. Independientemente de ello que su mamá haga ante notario (que no sea el mismo) su testamento, en el que no contemple al hijo ingrato. Necesita los servicios de un abogado tiulado. Mucho cuidado con los coyotes y más si le ofrecen servcios en esta página de asesoría gratuita, si en este foro le ofrecen servicios y se quieren poner en constacto con un teléfon celular o correo electrónico, corra lo más lejos que su teclado le permita. Cuídese a simisma.