Lo que firmó fue entonces una PROMESA DE CONTRATO DE COMPRAVENTA que desde luego tiene efectos legales. Lo que debe hacer es exigir via civil en via de jurisdicción voluntaria, (requerimiento) su cumplimiento para que, en caso de que el promitente comprador no cumpla con su obligación de pago, esté usted en posibilidad de demandar en via civil (juicio ordinario civil) su rescisión, el pago de daños y perjuicios y desde luego, la entrega fisica y material de dicho inmueble..