¿Por qué motivo se encuentra la persona habitando el inmueble?? Si es un contrato de arrendamiento celebrado con el anterior dueño de la casa, entonces al pasar el inmueble a tu propiedad, entonces el contrato de arrendamiento, tu te substituyes en la parte del arrendador, y tendrás el derecho de cobrar las rentas que se generen, pero como deber, tendrás que respetar el contrato por el tiempo que lo hayan celebrado, es decir, si el contrato fue celebrado para  un año, y faltan 4 meses para que venza, entonces tu debeás esperar a que termine el contrato para tomar posesión del inmueble.

En caso que la persona que habita el inmueble, no esté habitandolo bajo ningún título, entonces al convertite tú en propietario tendrás acción legal, para demandarlo.