Es el acreedor quien decide a quién le puede reconocer la calidad de aval o fiador, sólo él sabrá con quién puede recuperar su patrimonio. Evidentemente la escritura a favor de un tercero no es garantía de nada, necesita abrir la sucesión de sus padres para adjudicarse esa propiedad si cumple con el procedimiento. Pero si el acreedor lo acepta como aval o fiador, ya será problema de él, del acreedor, ver la forma de recuperar su dinero si aceptó una escritura como garantía.