Hola.. No soy abogado ni nada por el estilo.. Solo te hago un comentario porque yo vivi algo similar  me divorcie . hace algun tiempo de mi primera esposa..yo tengo  una casa de infonavit. la cual igual que tu la quize poner a nombre de mis hijas .. Pero no pude ya que es Hipoteca.. Y el mismo Juez me dijo  que  ya cuando terminara de pagarla  y si esa era mi decicion  lo podia hacer, Pero en su opinion me  dijo que lo pensara ya que era mi unico  patrimonio .. Te comento esto para que lo piense .. Puesto que si tienes otras propiedades que bueno, pero si es la unica.. Y si existe la posibilidad que te buelvas a casar .. Ya no gozaras de este beficio y que lo ofrecerias a tu nuevos hijos?Creo que no esta bien heredar en vida  lo que te esta costado mucho, ya a tus hijos le tocara hacer lo suyo  . lo que te sugiero es que hagas un testamento y  tus hijos  pueden ser los herederas por el momento y si tienen mas hijos como me paso a mi.. pues tambien darles a ellos la oportunidad de gozar de este benefico . 

Solo es mi humilde opinion !!