Lo más importante es saber el regimen bajo el cual se casaron los padres de tu suegro. 

Mancomunados o por separación de bienes, si fue mancomunado, la mama de tu suegro le puede donar su mitad y solo la otra mitad quedaría para "repartirse".

Si fue separación de bienes, entonces si entraría totalmente a la repartición, porque supongo que no hizo la donación a tu suegro, en caso de que la casa haya estado solo a nombre del padre de tu suegro.