Evidentemente nadie puede vender lo que no le pertenece. Su mamá tiene el usufructo vitalicio del bien, y en consecuencia nadie lo puede vender, ni en su totalidad y menos en partes. Mientras no se inicie el juicio de estado de interdicción para determinar que efectivamente su mamá carece de su facultades mentales, ella sigue siendo la albacea. Yo le sugiero que inicie el juicio de estado de interdicción de su mamá, y paralelamente demande a todos sus hermanso los alimentos para ella. Su propuesta de vender el inmueble y repartir la responsabilidad del cuidado de su madre es inviable. Necesita necesariamente los servicios de abogado especialista en materia familiar, pero cuídese de los coyotes y tinterillos que lamentablemente abundan y proliferan en este noble foro, no haga caso de quién le ofrezca sus servicios o le dé un teléfono o correo electrónico, busque a un abogado legalmente establecido y con cédula.