Que haya un antecedente registral, esto es, una escritura anterior de la que se vayan a desprender los datos e informes que han de conformar la nueva escritura.

Si no la hay, hay que iniciar un juicio civil de inmatriculación; el cual se dara facilmente, pero el registro publico no puede decir que escdritura se da  o no;  la delegación, te puede negar los permisos como numero oficial, numero y cuenta catastral, sin ellos no puedes escriturar.