Estimado forista tu problema es muy comun entre la sociedad actual, asi que lo que te recomiendo es que tu mama como causahabiente y posible heredera de la sucesion de tu abuela, inicie un juicio sucesorio intestamentario, para que de esa forma un juez resuleva las posibles diferencias de la herencia que les corresponde conforme a la ley y asi entonces ambas familias esten protegidas y resulevan sus problemas con equidad, pues como comentas, que tu tia dispuso de cosas sin el consentimiento de nadie y eso puede ser objeto de rendicion de cuentas dentro del juicio, asi que recomiendo inicie el juicio sucesorio ok, saludos.

Atentamente

Lic. Victor Borgonio Rivera