No exiten las "simulaciones legales". Si su mamá hizo un traslado de dominio de un inmueble y el notario trasladó los impuestos correspondientes, es evidente que no existe simulación.  Una vez que su mamá vedió el inmueble, desde ese momento ella (su mamá) carece de facultades para decidir sobre la venta  o no del predio. El hermano es dueño l predio y es él quiéen decide si se vende o no, en cuanto a los impuestos la donación es lo más económico, pero su mamá ya no tiene ingerencia al respeco puesto que ella no es dueña del inmueble, ella ya lo vendió.