Hola que tal.

Debes tener copia del contrato de arrendamiento, verifica cuales son tus obligaciones que se especificaron en el mismo, es decir, si en el contrato de arrendamiento, se especifico que se te rentaba la casa en su totalidad, tienes acciones legal para solicitarle que desocupe el cuarto o bodega que ocupa así como también solicitar la disminución de la renta.

Ahora bien, para que te obligue a poner canceles en el baño, debe estar espeficiado en el contrato, de lo contrario no lo hagas.

De ninguna manera puede ir a revizar por dentro tu casa, no tiene porque permitrle la entrada, si lo hace, incurre en un delito de allanamiento de domicilio.

Puedes ocupar la persona que tu quieras para que de mantenimiento al jardín, si no simplemente no le permitas la entrada.

Creo que no tienes mas remedio que defender tus derechos, o bien solicitar la resición del contrato por incumplimiento de la obligaciones por parte de arrendador. Te reiero de ninguna manera puede ir a gritarte a tu cas y si lo hace denuncialo.

Verifica por cuanto tiempo es el contrato.

Suerte