.Estimada consultante, el problema con su planteamiento es que no resulta claro, ud dice; "...la sra. maria antes de morir su hermana, recibio de esta  una herencia de un bien inmueble consistente en una casa habitacion, por medio de un testamento hecho ante notario publico, ..."

El problema es que los testamentos son actos que surten efectos "mortem causa" es decir, eso de testar en vida no existe... tal vez tenga la posesión, pero si la causa es eun testamento, deberá agotar el juicio testamentario..