Los dueños de predios, careciendo de dinero, y del conocimiento de que no pueden vender  en forma parcial sus propiedades, lo hacen por medio de terceros, y cuando tu vas y tratas de tener escrituras, te dicen que no tienen permiso para fraccionar y por ello no te pueden dar escritura; si demandas la escrituraciòn, el juez te la va a conceder, pero el registro publico te la va a rechazar, porque no hay permiso para fraccionar, subdividir, porque es zona ejidal, etc.

Mejor no no gastes tus ahorritos en eso,